北京两限房2023年申请标准（北京二手房两限申请细则公布）

北京二手房两限申请细则公布

限售房屋的申请条件

北京市近日公布了二手房两限政策的申请标准，其中关于购买限售房屋的申请条件如下：

1.在限售范围内购房。北京市将根据不同区域的人口、经济、土地、交通等因素，划分不同的限售范围。申请人须在限售范围内购房，否则无法享受限售政策。

2.持有北京市居住证。只有持有北京市居住证的人员才能够申请购买限售房屋，且必须在购房日期之前连续在北京市缴纳社保或纳税满5年。

3.家庭满足限购政策。除了上述两个条件，购买限售房屋的家庭还必须满足北京市的限购政策，即家庭名下只能拥有一套住房，单身人士名下只能拥有一套住房。

限价房屋的申请条件

关于购买限价房屋的申请条件如下：

1.持有北京市居住证。只有持有北京市居住证的人员才能够申请购买限价房屋，且必须在购房日期之前连续在北京市缴纳社保或纳税满5年。

2.家庭满足限购政策。与限售房屋相同，购买限价房屋的家庭也必须满足北京市的限购政策，即家庭名下只能拥有一套住房，单身人士名下只能拥有一套住房。

3.家庭购房金额不超过限价。按照北京市发布的限价表，不同区域、不同户型的限价房屋价格不同，家庭购房金额不得超过相应的限价。

申请材料及流程

对于符合申请条件的购房者，需要准备以下材料并在规定时间内提交：

1.身份证、居住证等有效证件的原件及复印件；

2.申请购买限售房屋的购房合同；

3.申请购买限价房屋的购房资料；

4.银行流水等财务证明文件；

5.北京市住房和城乡建设委员会指定的其他材料。

同时，申请人需要通过北京市住房和城乡建设委员会指定的网站进行申请，并在线填写个人信息等相关资料。

经过初审和公示等环节，符合要求的申请人将获得购房资格并按照规定购买限售、限价房屋。

总之，北京市二手房两限政策的申请标准明确了购房者需要满足的条件和提交的材料，有助于规范限售、限价房屋的购买和销售，也有助于稳定市场秩序和房地产市场的健康发展。