无锡限购2020（无锡限购政策出台：房价或迎来新一轮调整）

2020年10月12日，江苏无锡发布了新的限购政策，规定非本地户籍购房者必须提供24个月以上完税证明才能在无锡购房。此举或将对无锡房价产生深远影响。

政策简介

据了解，新政策自2020年10月12日起实施。对于非本地户籍购房者，必须提供近24个月以上的个人所得税或个人所得税（A类）完税证明，方可在无锡购房。

此外，新房限购仍然实行“一城一策”，不同区域有不同的限购政策。购买新建商品住房的非本地户籍家庭，夫妻双方只有一方无锡本地户口的，只能购买一套住房，面积不得超过90平方米，且只能购买一套高档、豪华、新式样房屋（限购区域以县为单元）。

影响分析

1. 房价可能出现新一轮调整

随着政策的紧缩，外地投资客和炒房客的资金将受限，无锡房市供需关系可能会发生变化，房价上涨的压力可能会减轻，房价甚至可能会出现新一轮调整。

2. 短期内成交量或出现下滑

在新政策影响下，短期内房屋成交量可能会出现下滑，部分房产项目或价格调整力度加大。

3. 优质房源或会更受欢迎

限购政策使得购房者的选择范围变小，对于顶尖优质房源的争夺或将进一步激烈，房产开发商将更加注重提升产品品质。

政策背景

这是无锡自2016年后再次加强限购政策。2016年，无锡市出台相关限购政策，规定非本地户籍购房者须在该市缴纳个人所得税累计满5年方可购房。此次政策调整主要是受到前期部分城市限购升级的影响。

业内人士评论

1. 调控将进入从严时期。无锡限购政策的出台意味着政策正在进一步严格化，未来或还会有更多的限购、限贷、限售政策。

2. 限购对房价上涨有短期冲击，对市场成交量的影响是比较明显的，但对于房价长期稳定，作用却是十分有利的。