存量房有多少（存量房市场现状分析：存量房有多少？）

存量房是指已经有人占用的住房，是指二手房。当前，存量房市场需求旺盛，不少购房者更倾向于选择存量房，尤其是那些优质的老小区，比起新开盘的楼盘更具性价比，那么，存量房市场的存量到底有多少呢？

存量房市场存量指数

想要了解存量房市场的存量情况，首先需要了解存量房市场存量指数。以北京市为例，据统计，2019年末，北京市市区存量房已超过200万套，其中1年以下的成交量超过了30%，5年以内的成交量约占60%左右，5年以上的成交量则占到了10%。

在当下热门的限购政策下，二手房市场成为了购房者的首要选择，而因为存量房市场的价值相对稳定，在便捷性、地理位置等方面具有其他新盘无法替代的优势，尤为受到购房者追捧。

存量房市场的成交量

存量房市场繁荣的程度，可从存量房市场的成交量中了解得到。各省市存量房市场成交量较高的前五甲城市分别是北京、上海、深圳、广州和成都，其中，北京与上海的销售成交量高达万亿级别。

不仅如此，由于存量房市场的成交量和住房交易量相比而言，具有更高的稳定性和连续性，因此不少地产商开始将一部分资金和人力资源从新盘市场逐渐转入存量房市场。

存量房市场价值分析

存量房市场价值的提升，除了根据成交量的变化，还需要根据其它一些实际情况来分析。

存量房市场的开发商、中介、政府部门以及业主等共同作用下，对存量房的装修、价格等要素进行规范和信息公示，能够极大提高市场的透明度，进而提升市场的价值。

此外，近些年来，由于经济的不断发展以及全国性的城镇化进程不断提速，城市人口流动性也加大，不少购房者对于近城中心的住房需求呈现出了不断增加的趋势，也进一步推动了存量房市场的价值。

存量房市场的趋势预测

未来存量房市场将会逐步进入优质化、品牌化、专业化、规范化的时代，存量房市场的价格也将逐渐缩小与新盘市场间的差距，成为住宅市场重要的组成部分。

另外，随着新一代的年轻人逐渐涌入购房市场，对于置身其中的身份和意识的变化也会推动存量房市场进一步改变，也会带来新的消费和投资转变。

总的来说，存量房市场发展具有明显的趋势性和稳定性，对于购房者来说有着丰厚的投资和回报利益，同时对于开发商等房地产企业来说，也具有广泛的市场前景和稳健的盈利模式。