收房时验房都有哪些细节（收房时验房有哪些细节需要注意？）

在购买房屋时，验房是必不可少的环节，特别是收房验房，更是要非常慎重。在验房时，有一些细节需要注意，本文将为您详细介绍。

细节一：查看墙面

墙面是房屋内最容易出现问题的地方之一，因此要仔细检查墙面是否有裂缝、开裂、漏水，以及是否存在甲醛等有害物质。

• 首先，可以用手摸一下墙面是否平整，如果有鼓起或凹陷的情况，应当留意。
• 其次，仔细观察墙面是否出现裂缝、开裂等情况，特别是门窗周围、阳台等地方更容易出现裂缝。
• 最后，必须检查墙面是否存在甲醛等有害物质，可以通过专业验房师开展检测。

细节二：观察地面

地面的状况也是非常重要的，特别是地漏、地面是否平整、是否存在裂缝等情况要特别留意。

• 首先，观察地面是否平整，步行是否舒适。
• 其次，必须检查地漏是否正常，是否存在堵塞的情况，这关系到排水和卫生。
• 最后，需要仔细观察地面是否出现裂缝、开裂等问题。

细节三：检查水电管道

水电管道是房屋内最重要的部分之一，如果存在问题，可能会对居住带来很大影响。

• 首先，要检查水、电、气是否正常，不论是开关、照明，还是是否存在漏电、故障等问题都需要仔细留意。
• 其次，检查下水管道是否正常，是否存在异味等问题。
• 最后，要检查房屋内是否存在漏水的情况，比如水管是否老化、渗水等。

细节四：观察房门和窗户

房门和窗户是房屋的重要构件，其使用和安全性直接影响到居住的质量。

• 首先，要检查房门和窗户是否正常运作，开关是否灵活，是否存在异响等问题。
• 其次，要检查房门和窗户是否密封，是否存在漏风、漏水等问题。
• 最后，要检查房门和窗户玻璃是否完好无损，是否存在破损等情况。

细节五：注意防盗安全

防盗安全是每一位房屋置业者都需要时刻关注的问题，及时发现隐患和解决问题，是非常重要的。

• 首先，要检查门锁和窗锁是否完好，是否可以稳固锁住房门和窗户。
• 其次，要注意是否存在距离天花板和地面过低的窗户，是否存在安全隐患。
• 最后，注意是否存在其他安全隐患，比如楼梯扶手、电闸等。

以上是收房验房的细节注意事项，如果您能够仔细、耐心的检查，就可以更好地保障自己的权益。