广州房屋出租税费是强制性的吗（广州房屋出租税费是否强制性？）

广州房屋出租税费是否强制性？

什么是广州房屋出租税费？

广州房屋出租税费是指房屋产权所有人在将其物业进行出租的过程中需要缴纳的税费。该税费主要由两部分组成，一是个人所得税，二是房屋租赁税。其中，个人所得税在全国范围内都是强制性的，但广州市的房屋租赁税却存在一定的争议。

广州房屋租赁税的主要争议点：

根据《广州市房屋租赁管理办法》，房屋租赁人应将房款履行转账、存入银行，由银行代扣租赁税，之后再将剩余租金转账到出租人账户。然而，实际情况是，大量的广州出租房源选择线下交易，未经过银行代扣税款，从而最终导致个人所得税未被及时缴纳。 另外，近年来广州市对房屋租赁管理早已进行多次调整，但现实情况并非如此。例如，按照规定应由广州市税务部门对出租人进行房屋租赁税的抽查，但据报道却有多名房屋产权人士声明，从来没有收到税务部门的类似通知。

广州房屋出租税费是否强制性：

鉴于现实情况并不理想，广州房屋出租税费的强制性就显得非常模糊。但根据国家税务总局发布的文件，个人所得税是必须要缴纳的，不缴纳将面临相应的行政处罚。而对于房屋租赁税，虽然一些人可能未按规定进行缴纳，但一旦被发现，同样将面临行政处罚。 总体来说，广州房屋出租税费是有一定强制性的，但与其他地区相比，广州的房屋租赁税缴纳情况存在很大的争议和缺失。

广州房屋出租税费的影响因素：

1.政策影响 广州市政策对房屋租赁税进行多次调整，这也间接影响了房屋出租税费的缴纳情况。例如，几年前税收政策上的调整，使得有的房产所有人在缴纳部分税款后选择线下交易，引起了社会的争议。 2.用途影响 房屋出租税费的用途一般为纳税人所在地的公共基础设施建设、社会保障、教育卫生等方面，但由于部分纳税人质疑房屋租赁税用途问题，也加深了缴纳的不确定性。 3.收益影响 房屋出租税费是政府的重要税收收入渠道，但如果某些纳税人避税，就会影响到税收的收益。因此，纳税人的缴纳意识很关键。

结论：

在广州，房屋出租税费的强制性主要表现在个人所得税方面。房屋租赁税的缴纳情况存在很大的争议和缺失，部分纳税人未按规定进行缴纳。当然，如果被发现将面临行政处罚。总之，为了避免缴纳房屋出租税费所产生的不必要麻烦，纳税人应理性缴纳税费，做到依法纳税。