北京天通苑租房贵吗（探究北京天通苑租房情况）

探究北京天通苑租房情况

北京是中国人口最多的城市之一，吸引了大量人才前来工作和生活。而在这座大城市里，天通苑作为一个典型的城中村聚居区，成了很多人租房的选择之一。然而，天通苑租房到底贵不贵呢？

房价水平

要了解天通苑租房的价格，我们需要先了解该区域的房价水平。天通苑靠近城市边缘，属于昌平区，整体房价水平比起城区要低不少。但由于人口密度大，加上城中村的建筑物并不是特别规范，所以天通苑拥挤程度相当高，因此房价相对逐渐攀升。根据公开数据显示，天通苑二手房平均价格在2万-3万/平米之间，而租房的价格则不一定相应涨得这么高，通常在4千-5千元/月。

租房市场供需

除了基本的房价水平，天通苑租房的价格还会受到供需因素的影响。随着整个地区人口的不断增加，天通苑的住房供需矛盾也逐渐凸显。一方面，天通苑居住需求量大，特别是一些外来务工人员，他们对房租的承受能力有限，往往会选择相对便宜的房子。另一方面，房东看到这种局面后，自然就会趁机提高租金，同时，天通苑区域交通便利，生活设施齐全还吸引了相应的高收入居民前来租房，让这种供需局面越发复杂。

租房心态和需求

以前，在天通苑租房多数是贫穷人家的选择，因此在外界的印象中，天通苑的住宅大都比较老旧、陈旧。随着时间的推移，一些房源虽然经过整修，升值的也足够快，但由于区域的特殊性，大部分房源的装修并没有得到良好的改善，甚至有些房源的卫生状况也需要进一步改进。所以在租房需求方面，除了区域本身外，租户对于房源内部环境的要求也逐渐提高。不同的租房心态与需求也不尽相同，有人选择天通苑的原因，主要是因为这里的租房价格比起城区要便宜，生活成本相对较低，还有的人则希望在天通苑安家，因为这里的人文环境与大城市相比更为温馨，社区氛围也更融洽。

总的来说，天通苑租房价格相对于整个北京市算是比较亲民的。如何在租房市场中找到价钱合适，房源环境好的住房，还需租户本身在选择房源时更多地了解自身需求，根据个人情况进行抉择。