经济实用房转商品房费用是多少北京（北京经济实用房改造成商品房会多少钱？）

北京经济实用房改造成商品房会多少钱？

北京市经济实用房的基本情况

北京市经济实用房是由政府投资或保障性住房项目建造的，面向满足低收入人群居住需求而设计的一类房屋。这类房屋外观简洁，住房面积较小，但小而精致的设计，优化了使用空间，同时拥有非常实用的功能，给人们创造了温馨而舒适的居住环境。北京市政府在积极推行城市化发展的背景下，为了解决城市房屋问题，也开始着手进行经济实用房改造项目的建设。那么，经济实用房改造成商品房需要多少费用呢？

北京市经济实用房改造成商品房的费用构成

北京市地处环渤海经济圈，作为我国的首都，它的经济实力和城市化建设水平相对高处。北京市政府为更好地解决住房问题，加快城市化进程，推进经济实用房改造项目。改造政策主要是指通过提升原有住房的标准和设施，增长房间面积和改善房间设计，使经济实用房变成商品房。改造项目需要包括房屋内部装修、设施升级、外立面改装和外部绿化等方面的费用。具体来说： - 房屋内部装修费用：改造过程中需要安装涂料、木地板、瓷砖、集成天花等户内装修饰材料，以及室内电路、水管和暖气等设施，费用往往是改造过程中的重头戏； - 设施升级费用：该项费用主要用于卫浴设施、厨房设施、一些客厅家居用品和门窗安装等。这些设施升级品不仅能给人们更好的生活品质，而且还能提升房产的价值； - 外立面改装费用：改造外立面需要进行装饰和翻新，包括外墙涂刷、窗框、防水工程，以及屋顶、阳台的保养与改善等； - 外部绿化费用：北京市政府要求购房企业按照保护环境和节约能源的要求，进行室内与室外绿化，费用不算太高，大约在改造费用的10%左右。

北京市经济实用房改造成商品房，具体需要花多少钱？

改造费用的具体数额，与北京市的位置、原建筑楼层和区位等有关。一般来说，北京市第五环以内的位置，楼层数越高，改造价格越高，最高的可能在10000元/平米；而第五环以外的位置，改造一户房屋所需的价格一般会在5000元/平米至8000元/平米之间。相信大家也了解到，北京的楼市已经达到了白热化的状态，特别是在特定区域内的价格高企，这都会影响到经济实用房改造成商品房的费用。此外，为适应市场需求，改造后的商品房的单价也满足于市场平均价位，需要购房者衡量，进行合理的房屋选购。